先ほど、多くの投資家がドバイの不動産を、低い税率、高い賃貸収益率、そして事業の自由度の高さから、収益性の高い選択肢として選んでいると述べました。それでは、なぜドバイが世界で最も住みやすい都市トップ10にランクインしているのか、その詳細を解説したいと思います。

ドバイの開発はすべて非課税です。

これは、ドバイで販売されているアパートを購入したい投資家のための特別な特権です。この点を踏まえると、投資家またはエンドユーザーとして購入する住宅物件には、付加価値税（VAT）はかかりません。また、この都市は所得税がゼロであることでも有名です。

ドバイの自由で開かれたシステム：

近年ドバイではFDI（外国直接投資）が増加傾向にあることをご存知かもしれません。不動産専門家によると、この成長は民間セクターの規制、最小限の政府規制、そして開放的な経済政策といったいくつかの主な要因によるものです。

ドバイ開発の簡単な支払いプラン：

今日、エマール・ニュー・プロジェクトやドバイ・プロパティーズ・プロジェクトなど、有名デベロッパーによって多くの素晴らしい住宅プロジェクトが開発されています。そして、これらの不動産プロジェクトの最大の利点は、魅力的な無利子の支払いプランを提供していることです。つまり、購入者はドバイの開発物件の中からお好みの住宅を選び、手頃な分割払いプランで返済できるため、多額の初期費用を心配する必要がありません。

ドバイの戦略的な立地：

ドバイ開発の2つ目の利点として、その戦略的な立地を挙げたいと思います。ヨーロッパ、アジア、アフリカの交差点に位置し、最も重要な国際新興市場へのアクセスが容易なため、毎年世界中から多くの投資家がこの都市の開発に投資しています。

ドバイの一流インフラ：

この点は、ドバイ政府の賢明な政策の結果として生まれた利点です。政府は長年にわたり、様々な一流インフラの整備、通信、交通、産業インフラへの投資に尽力してきました。そして今、これらの点がドバイを世界で最も魅力的な不動産投資先の一つに押し上げています。

毎年ますます多くの人がドバイに移住する理由がお分かりいただけたでしょうか。しかし、ドバイで売りに出されているアパート、タウンハウス、ヴィラを購入する前に、ドバイで注目されている開発物件をいくつかご紹介しましょう。

ドバイのパーム・ジュメイラで販売中の物件：

もちろん、私の最初の提案は、不動産投資家の間でドバイ不動産投資のベストスポットとして上位にランクされているパーム・ジュメイラの売り出し中の住宅です。この選択肢は、ユニークな立地や投資に信頼できる幅広いプロジェクトなど、最高の開発物件ならではのメリットをすべて備えています。パーム・ジュメイラで最も重要なプロジェクトとしては、パームビーチ・レジデンスとラッフルズを挙げることができます。

ドバイマリーナ（ドバイ）で販売中の物件：

パームとそのプロジェクトがあなたの夢の投資対象でなくても心配はいりません。ドバイには、ドバイ・マリーナなど、他にも素晴らしい開発物件が見つかる素晴らしい場所がたくさんあります。ドバイのウォーターフロントエリアをお探しの投資家の方なら、ドバイ・マリーナで販売中の高層マンションが最適な選択肢となるでしょう。また、この地域のパビリオンヴィラからお気に入りの家を選び、豊富なレストランやショッピングモールを満喫することもできます。ここで付け加えておきたいのは、エマールの名高いブルーウォーターズ・アイランド・プロジェクトが、ドバイの不動産市場に長期的な魅力をもたらしていることです。

ドバイのダウンタウン・ドバイで販売中の物件：

不動産投資家なら誰もが、ブルジュ・ハリファで有名なドバイ・ダウンタウンを知っています。ドバイ・ダウンタウンで販売されている物件は、高い事業成長の可能性を秘めた場所を求めるビジネスマンや投資家にとって、最も人気のある選択肢の一つです。

ご存知のとおり、この場所は「今の中心」として知られており、ドバイモールやモハメッド・ビン・ラシッド大通りなど、ドバイで最も安全な不動産投資の選択肢を提供しています。

ドバイのジュメイラ ビレッジ サークルで販売中の物件:

今日、ドバイで素晴らしい投資機会を探している不動産投資家なら、ジュメイラ・ビレッジ・サークルのアパートメントが売りに出されていることをご存知でしょう。このエリアには、ドバイ・マリーナ、ジュベル・アリ、JLTといった有名エリアへのアクセスに便利な戦略的な立地に、多くの多目的開発物件が揃っています。さらに、このエリアにはブルーム・ハイツやベルグレイヴィアIIといった魅力的なプロジェクトが数多くあり、きっと夢のマイホームが見つかるはずです。

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