أنت بلا شك من أكثر الناس حظًا في العالم إذا كنت تمتلك عقارًا في دبي. ولكن لا تزال هناك فرصٌ كثيرة في قطاع العقارات، إذ لم يصل إلى ذروته بعد. يهدف مشروع دبي الجنوب إلى:

• أن تصبح مدينة لأشخاص سعداء ومبدعين ومتمكنين.
• أن تصبح المكان المفضل للعيش والعمل والاستثمار.
• أن تخلق مجتمعًا شاملًا ومتماسكًا.
• أن تبني مدينة ذكية ومستدامة.
• أن تصبح مركزًا محوريًا في الاقتصاد العالمي.

ومن المتوقع أن تستوعب منطقة دبي الجنوب عدداً يصل إلى مليون نسمة.

سيسكن في هذا المجمع السكني حوالي مليون نسمة، وسيتم توفير أكثر من نصف مليون فرصة عمل للسكان بفضل الصناعة والتكنولوجيا. ومع بدء أعمال بناء مطار دبي العالمي آل مكتوم الدولي، ستصل هذه المنطقة السكنية إلى آفاق جديدة.

يضم دبي الجنوب 900,000 ساكن في مجموعة متنوعة من المنازل والفلل والتاون هاوس والشقق الفاخرة المبنية في مبانٍ وأبراج مُصممة بعناية. يمكن للعائلات والشباب الاختيار من بين شقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم في دبي الجنوب. إلى جانب المرافق الأساسية، مثل المصاعد، وخدمة الاستقبال على مدار الساعة، والأمن من الدرجة الأولى، سيجد سكان دبي الجنوب مسابح لا متناهية، وصالات رياضية، ومناطق لعب للأطفال. كما يوجد مطبخ صغير وحمام في شقة استوديو واسعة. بفضل مساحاتها الواسعة، تُناسب الفلل المحيطة بالمنطقة العائلات من جميع الأحجام. عادةً ما تحتوي فيلا دبي الجنوب القياسية المكونة من غرفتي نوم، والتي تغطي حوالي 1,200 قدم مربع، على غرفة منفصلة للخادمة وموقف سيارات لسيارتك. تُعد منازل التاون هاوس في دبي الجنوب خيارًا ممتازًا للعائلات التي تستمتع بالعيش في مجتمع مترابط.

يضم هذا المجمع الراسخ مساحات حضرية عصرية للغاية تُعيد ابتكار مفهوم الفخامة. بفضل جودتها العالمية وتصاميمها الرائعة، تتميز شقق دبي الجنوب عن غيرها. مطابخها مصممة بأناقة، وتفتح على منطقة طعام واسعة بمواصفات عصرية. كما تضم غرف النوم حمامات فاخرة مُلحقة بكل ما تحتاجه. تتوفر شقق استوديو، وشقق بغرفة نوم واحدة، وشقق بغرفتي نوم، وشقق واسعة بثلاث غرف نوم للعائلات الكبيرة. وبالنظر إلى نسبة التكلفة إلى القيمة، تُعتبر شقق دبي الجنوب في متناول الجميع. تتراوح أسعار هذه الشقق بين 3,000,000 و1,777,000 درهم إماراتي، مما يُحقق عائدًا استثماريًا مرتفعًا للمستثمرين.

بفضل طبيعتها الواعدة، من المتوقع أن تضم دبي الجنوب مجموعة متنوعة من أنواع الفلل. لن تجد فللًا عصرية كهذه في أي مكان آخر حول العالم بعد اكتمالها. تقدم دبي الجنوب حاليًا فللًا بأسعار معقولة للبيع، تتكون من غرفتي نوم، وثلاث غرف نوم، وأربع غرف نوم. من المتوقع أن تتميز الفلل بحمامات فاخرة ومطابخ عصرية مجهزة بالكامل. كما ستتضمن الفلل المعروضة للبيع في دبي الجنوب موقف سيارات مغطى ونوافذ واسعة. وبينما تقدم الفلل في دبي الجنوب نفس الجودة والتميز الذي تقدمه فلل دبي، إلا أنها مصممة للأفراد ذوي الدخل المتوسط. ونتيجة لذلك، سيكون سعر الشراء أقل من المتوسط مقارنةً بأسعار دبي الباهظة. ويتراوح إجمالي تكلفة الشراء بين 840,000 و4,055,888 درهمًا إماراتيًا.

دبي الجنوب وجهة مثالية للعائلات. يضم المجمع مساحات ترفيهية عائلية واسعة، ومنتزهات ترفيهية، ومجموعة واسعة من المطاعم. معظم العقارات في المنطقة الجنوبية الشرقية من دبي الجنوب هي منشآت سكنية، مثل قرية الموظفين، حيث يعيش 43,000 عامل. كما تضم منطقة إعمار الجنوب العديد من المشاريع السكنية الراقية، بما في ذلك جولف لينكس، وأوربانا، وإكسبو جولف فيلاز، وسافرون، بالإضافة إلى جولف فيوز. يُعدّ كلٌ من "النبض" و"القرى" منطقتين سكنيتين بارزتين، تضمان 254 تاون هاوس و236 فيلا على التوالي. كما يُعدّ كلٌ من "بارك لين" و"ماج 5 بوليفارد" من المناطق المهمة في دبي الجنوب.

السعادة الكاملة والحياة الرغيدة هي شعار مجمع دبي الجنوبي السكني. الهدف هو تطوير مدينة مستدامة ومتماسكة، قادرة على أن تكون مركزًا عالميًا في مجالات التجارة والاقتصاد والصناعة. تتوفر في هذا الموقع الرائع مجموعة واسعة من المرافق، من العمل إلى الترفيه، ومن التعليم إلى الترفيه. هناك مشاريع كبرى قيد التنفيذ ستزيد من جاذبية هذا المجمع مستقبلًا. سواء كنت من محبي الحياة العائلية أم لا، يوفر هذا المجمع ما يناسب الجميع ويلبي جميع أنماط الحياة.

ينجذب الوافدون من جميع أنحاء العالم إلى سحر دبي الأخّاذ، باحثين عن قطعة خاصة بهم من هذه الإمارة الرائعة. هنا، ستجدون مجتمعات حضرية فاخرة بمرافق عالمية المستوى وأسلوب حياة مترف. جميع العقارات في دبي الجنوب مصممة لتعزيز السعادة وجودة الحياة، وتوفير جميع وسائل الراحة اللازمة لحياة مريحة. دعونا نلقي نظرة على بعض من أفضل مشاريع دبي الجنوب لتجربة كل هذه الروعة بأنفسكم.

ذا بالس ريزيدنسز في دبي الجنوب

مشروع "بولس ريزيدنسز" في دبي الجنوب هو فرصتك الأمثل لشراء شقة في دبي بسعر مناسب. إذا كنت مهتمًا بشراء أحد هذه المنازل الهادئة في ضواحي دبي، يمكنك استلام مفاتيح منزلك الجديد مقابل 25% فقط من السعر. كمالك منزل، ستدفع الباقي على 6 سنوات بدون فوائد. يقع مطار آل مكتوم الدولي بالقرب من منزلك الجديد في دبي الجنوب، مما يضيف قيمة هائلة لهذه العقارات.

خليج الجنوب في دبي الجنوب

يضم مشروع ساوث باي في دبي الجنوب قصورًا وفللًا وتاون هاوس على الواجهة البحرية. يضم هذا المشروع، الذي يمتد على مساحة 1,207 أمتار مربعة، 800 فيلا و200 قصر على الواجهة البحرية. تتوفر في الفلل شبه المنفصلة والتاون هاوس منازل بثلاث أو أربع أو خمس غرف نوم. أما إذا كنت تفضل منزلًا أكبر، فيمكنك الاختيار من بين قصور على الواجهة البحرية بخمس أو ست أو سبع غرف نوم.

ذا أفينيو في دبي الجنوب

لا توجد وجهة تجارية أفضل في دبي من "ذا أفينيو"، حيث يمكنك امتلاك أرض وترخيص منطقة حرة. توفر عقارات "ذا أفينيو لاندز" اتصالاً سلساً، وموقعاً رائعاً، ومزايا رائعة. ونتيجةً لذلك، ستحظى أعمالك بفرصة للازدهار والنمو. لامتلاك عقارك الرائع هنا، ما عليك سوى دفع 10% مقدماً.

كما أوضحنا سابقًا، دبي الجنوب ليست مجرد مشروع تطويري، بل هي رؤية متكاملة. تتميز المنطقة المحيطة بها بتكاملها مع أفضل المرافق والخدمات، وسهولة الوصول إليها، مما يجعلها وجهة مثالية للمستثمرين. دبي الجنوب مهيأة لتكون الوجهة الاستثمارية الرائدة في دبي، جاذبةً الاستثمارات والعقارات العالمية. لذلك، يُنصح بالاستثمار في هذه الأرض المزدهرة التي ستعود عليك بفوائد جمة في المستقبل. إليك بعض العوامل الأخرى التي تجعل عقارات دبي الجنوب مميزة للغاية:

مطار آل مكتوم الدولي في دبي الجنوب

الجزء الرئيسي من دبي الجنوب هو مطار آل مكتوم الدولي، الذي سيصبح في نهاية المطاف أكبر مطار في العالم. ستبلغ طاقته الاستيعابية أكثر من 200 مليون مسافر و16 مليون طن من البضائع سنويًا عند تشغيله بكامل طاقته.

فنادق عالمية المستوى في دبي الجنوب

تضم دبي الجنوب خيارات إقامة متنوعة، منها الفنادق الفاخرة. إليك بعض الأمثلة البارزة:

• فندق ستايبريدج سويتس مطار دبي آل مكتوم
• فندق هوليداي إن مطار دبي آل مكتوم
• فندق ألوفت دبي ساوث

يقدم فندق ستايبريدج سويتس دبي مطار آل مكتوم المصنف 4 نجوم خدمة الغرف ومركز أعمال ومسبح خارجي واسع ومركز للياقة البدنية وخيارات لتناول الطعام وبوفيه إفطار ومكتب استقبال يعمل على مدار 24 ساعة.

المواصلات ومواقف السيارات في دبي الجنوب

تتوفر مواقف سيارات وفيرة في دبي الجنوب. يتوفر موقف مغطى يتسع لسيارتين في الفلل والتاون هاوس، وموقف مخصص لسيارة واحدة في الشقق.

أفضل مراكز التسوق في دبي الجنوب

سيتمكن سكان دبي الجنوب قريبًا من تلبية احتياجاتهم من التسوق. سيتم بناء مراكز تسوق ضخمة في دبي الجنوب. في غضون ذلك، يسهل الوصول إلى ابن بطوطة مول في غضون 25 دقيقة، وذا أوتلت فيليدج من مراس في غضون 22 دقيقة. كما يقع عدد من مراكز التسوق الأخرى بالقرب، بما في ذلك مارينا مول الرائع. يستغرق الوصول إلى هذا المركز التجاري 40 دقيقة بالسيارة.

الشواطئ القريبة من دبي الجنوب

يستغرق الوصول إلى شاطئ جبل علي، أحد أجمل الشواطئ العامة في دبي، ٢٣ دقيقة، بينما يستغرق الوصول إلى شاطئ جي بي آر أقل من ٣٠ دقيقة. تُعد النزهات العائلية من الأنشطة الشعبية في شاطئ جبل علي.

المواصلات العامة في دبي الجنوب

الوصول إلى دبي الجنوب أسهل بفضل ثلاثة شوارع رئيسية: شارع الشيخ محمد بن زايد، وشارع الشيخ زايد، وشارع الإمارات. تخدم هذه المنطقة الحافلة F55 التي تديرها هيئة الطرق والمواصلات. وسيكون مسار 2020، الذي يمتد على طول الخط الأحمر الحالي لمترو دبي، خط المترو الوحيد في دبي الجنوب.

الأماكن المقدسة في دبي الجنوب

سيعيش في دبي الجنوب حوالي مليون شخص، يمثلون تنوعًا ثقافيًا ودينيًا واسعًا. لا يوجد حاليًا أي معبد أو كنيسة في دبي الجنوب. على بُعد 25 دقيقة فقط، تقع كنيسة دبي المسيحية المتحدة، وكنيسة القديس غريغوريوس الأرثوذكسية، ومركز دبي للكنيسة الإنجيلية.

مدارس مرموقة بالقرب من دبي الجنوب

يوجد حاليًا عدد من المدارس في مجمع دبي للاستثمار بالقرب من دبي الجنوب. تُقدم مدرسة دوف جرين الخاصة المنهج البريطاني، وتُقدم مدرسة جرينفيلد كوميونيتي المنهج الأمريكي، وتُقدم مدرسة برايت رايدرز المنهج الكندي.

بمجرد اكتمال تطوير المشروع السكني، سيزداد عدد المدارس والمراكز التعليمية الأخرى. تُعدّ حديقة دبي للمعرفة ومدينة دبي الأكاديمية العالمية مركزين تعليميين يوفران خيارات جامعية. تقع دبي الجنوب على بُعد 30 دقيقة من هذين الخيارين المميزين.

المستشفيات بالقرب من دبي الجنوب

بما أن جميع المناطق تعمل حاليًا، يضم دبي الجنوب عددًا من العيادات والمستشفيات، وسيتبعها المزيد. تقع عيادة مطار آل مكتوم على بُعد دقائق من مطار آل مكتوم الدولي.

يستغرق الوصول إلى عيادة أكسس جافزا حوالي 15 دقيقة. يُعد مستشفى إن إم سي رويال، أحد أرقى المستشفيات في دبي، ويقع على مقربة من عقارات دبي الجنوب.